8802 三菱地所
8802 東証PRM 日本基準・連結

三菱地所

決算期 3月 / データ出所: TDnet適時開示XBRL
3,893
−188円 (-4.61%)
2026-07-31 終値
始値4,000
高値4,039
安値3,893
出来高4,979,700
株テク指数 ±0 基準日 2026-07-31 独自スコア。投資判断は読者ご自身で
−33 0 +37
スコアの内訳と算出方法 ▽

kabutec.jp 独自の複合スコア。6軸の合計値で、各銘柄を中立に評価する。 判定の意味付け(買い・売り等)はあえて行わない方針。

評価軸レンジ主な要素
配当軸 0 〜 +4 配当利回り > 3.5% かつ 配当性向 ≤ 80%
理論株価軸 −10 〜 +10 株価 ÷ (BPS + EPS) の水準
レンジブレイク軸 −5 〜 +5 75日・200日レンジの上下ブレイク
MA軸 −10 〜 +10 25日/75日/200日 移動平均のGC・DC
ROE軸 −3 〜 +3 自己資本利益率
自己資本比率軸 −3 〜 +1 財務健全性

合計理論レンジ:−33 〜 +37。各銘柄のスコアは毎営業日 19:10 に再計算されます。 スコアはあくまで参考値であり、投資判断材料の一つとしてご活用ください。

ch

チャート

直近35本、令八式は上部リンクから
直近35本 — MA 5/25/75 陽線 陰線 MA5 MA25 MA75
3,0004,0005,0006,00012/1804/1307/31
3,8004,0004,2004,4004,60006/1207/0707/31
cp

企業概要

2026/07時点 公式サイト →

1937年設立の総合デベロッパー大手で、東京駅前の丸の内・大手町エリアに多数のオフィスビルを保有・運営することから「丸の内の大家」と呼ばれる。ビル賃貸を中核に、商業施設、「ザ・パークハウス」ブランドの分譲マンション、米ロックフェラーグループを通じた海外事業まで手がける。資本金は1,424億円、連結従業員数は約1万1千人。本社は東京都千代田区。

AIが公式サイトの情報から作成した参考情報です。正確な情報は公式サイト・開示資料をご確認ください。

dv

配当

利回りと推移
配当利回り 1.26% = 予想配当 49.00円 ÷ 株価 3,893円 配当性向 26.6% 配当可能年数 22.6年

配当推移(中間 + 期末)

2025/3
21.00 + 22.00 = 43.00
2026/3
23.00 + 23.00 = 46.00
2027/3
49.00
中間配当 期末配当
a

財務分析

独自計算値(⊙)、株価指標、財務健全性
PER(予想)
20.0
終値÷予想EPS 194.8円
PBR
1.75
終値÷BPS
PSR
2.69
時価総額÷売上高
ROE
8.5%
純利益÷自己資本
ROA
2.6%
純利益÷総資産
利益の質
良好
営業CF ≥ 純利益
ネットD/E
1.23
(有利子負債−現金)/自己資本
自己資本比率
31.4%
自己資本÷総資産
推定EV/EBITDA
25.1
企業価値÷EBITDA
時価総額
46,967.9億円
終値×純発行済株式
b

需給データ

信用、逆日歩、空売り、大株主、大量保有

信用残推移(直近11週)

JPX 信用取引週末残高(毎週金曜時点、火曜公開)
逆日歩(品貸料率)
直近一週間
申込日逆日歩日数貸株超過
2026/07/29満額0
2026/07/28満額0
2026/07/24満額0
一年前同週
申込日逆日歩日数貸株超過
2025/08/01満額0
2025/07/31満額0
2025/07/30満額0
2025/07/29満額0
大量保有報告書の履歴(5%超の自己申告・参考)
提出者保有割合保有株数(株)前回比提出日
株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループ (共同4名) 過去報告 5.83% 74,165,089 ▼0.49pt 2024/07/29
#1 株式会社三菱UFJ銀行 15,489,080
#2 三菱UFJ信託銀行株式会社 41,361,700
#3 三菱UFJアセットマネジメント株式会社 13,420,700
#4 三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社 3,893,609
野村證券株式会社 (共同3名) 5.09% 61,919,691 ▲5.09pt 2026/01/08
#1 野村證券株式会社 4,522,219
#2 ノムラ インターナショナル ピーエルシー(NOMURA INTERNATIONAL PLC) 3,185,557
#3 野村アセットマネジメント株式会社 54,211,915
出所: EDINET 大量保有報告書(変更/訂正含む)。各提出者の最新書類で合計保有割合5%以上のものを表示。▶クリックで共同保有の内訳。前回比は前回報告との差(pt)。
※「過去報告」=18か月以上更新無し。共同保有グループ再編で新筆頭が別途報告している可能性があるため、現状の保有を示すものではありません。合計値は重複計上が生じるため表示しません。
c

財務諸表データ

単位:億円 / 親会社株主帰属 / PL中心 + 株主還元

営業収益 / 営業利益

棒:営業収益、線:営業利益(別目盛)

利益率推移

営業利益率と純利益率(%)。分割の影響を受けない収益力の推移

BPS / 自己資本比率

棒:BPS(円)、線:自己資本比率(%・右目盛)

ROE / ROA 推移

稼ぐ力の趨勢(%)。ROEとROAの差=財務レバレッジ
数値で確認 ▽
決算期営業収益営業利益 経常利益純利益EPS⊙BPS⊙自己資本比率
2025/3 15,798.1 3,092.3 2,629.6 1,893.6 151.97 2,057.47 32.1%
2026/3 17,461.5 3,297.3 2,730.9 2,225.1 184.43 2,229.21 31.4%
2027/3(予) 20,000.0 3,700.0 2,950.0 2,350.0 194.78
「予」は会社開示の業績予想。EPS⊙・BPS⊙は kabutec.jp の独自計算値(純利益÷純発行済株式、自己資本÷純発行済株式。純利益は連結=親会社株主帰属分/単体決算=当期純利益)。
d

キャッシュフロー計算書データ

単位:億円 / 推定FCF = 営業CF + 設備投資(負値)

営業CF / 投資CF / 財務CF

3つの CF の年度推移(億円)

設備投資 vs 減価償却

投資と償却のバランス(億円)

純利益 vs 営業CF

利益の質(乖離が大きいと注意)

営業CFマージン推移

売上が現金に変わる効率(%)。利益率との乖離は要注意
数値で確認 ▽
決算期営業CF投資CF 財務CF設備投資減価償却推定FCF⊙
2025/3 3,241.2-3,615.1 128.7 -4,436.0推定 1,012.5 -1,194.8推定
2026/3 5,089.2-4,414.6 -397.8 -5,247.3推定 1,080.3 -158.2推定
推定FCF⊙ = 営業CF + 設備投資 (設備投資は負値)。kabutec.jp 独自計算で、設備投資が直接取れない場合は関連科目から合算推定します。
e

貸借対照表データ

2026/3期 / バランスシート構成、資本構造

バランスシート構成

負債 56,886.6億 (66.4%)
純資産 28,775.9億 (33.6%)
総資産
85,662.5
有利子負債
35,819.2 (総資産の41.8%)
無形資産
1,087.6 (総資産の1.3%)

発行済株式数の推移

自社株買い・増資・分割の履歴が見える
f

適時開示情報

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2026年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)PDF(キャッシュ)
【2026年3月期本決算】営業収益1746148(+10.5%)営業利益329730(+6.6%)経常利益273086(+3.9%)純利益(親)222507(+17.5%) EPS(基)181.8円/株 配当金46円/株【2027年3月期業績予想】営業収益2000000(+14.5%)営業利益370000(+12.2%)経常利益295000(+8.0%)純利益(親)235000(+5.6%) EPS(基)196.27円/株
※ TDnet 適時開示の XBRL を当サイトが解析。決算関連の主要開示には AI による要約を併記しています。
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