8984 大和ハウスリート投資法人
8984 REIT REIT・単体

大和ハウスリート投資法人

決算期 2月 / データ出所: TDnet適時開示XBRL
123,500
−3,300円 (-2.60%)
2026-07-31 終値
始値125,900
高値126,000
安値123,500
出来高9,524
株テク指数 -3 基準日 2026-07-31 独自スコア。投資判断は読者ご自身で
−33 0 +37
スコアの内訳と算出方法 ▽

kabutec.jp 独自の複合スコア。6軸の合計値で、各銘柄を中立に評価する。 判定の意味付け(買い・売り等)はあえて行わない方針。

評価軸レンジ主な要素
配当軸 0 〜 +4 配当利回り > 3.5% かつ 配当性向 ≤ 80%
理論株価軸 −10 〜 +10 株価 ÷ (BPS + EPS) の水準
レンジブレイク軸 −5 〜 +5 75日・200日レンジの上下ブレイク
MA軸 −10 〜 +10 25日/75日/200日 移動平均のGC・DC
ROE軸 −3 〜 +3 自己資本利益率
自己資本比率軸 −3 〜 +1 財務健全性

合計理論レンジ:−33 〜 +37。各銘柄のスコアは毎営業日 19:10 に再計算されます。 スコアはあくまで参考値であり、投資判断材料の一つとしてご活用ください。

ch

チャート

直近35本、令八式は上部リンクから
直近35本 — MA 5/25/75 陽線 陰線 MA5 MA25 MA75
110,000120,000130,000140,000150,00012/1804/1307/31
115,000120,000125,000130,00006/1207/0707/31
cp

企業概要

2026/07時点 公式サイト →

大和ハウス工業をスポンサーとする総合型のJ-REIT。2006年にビ・ライフ投資法人として上場し、2008年のスポンサー交代を経て、2016年に同系列の旧大和ハウス・リート投資法人と合併し現商号となった。物流施設がポートフォリオの約半分を占めるのが特徴で、残りを住宅・商業施設・ホテル等に分散する。資産運用会社は大和ハウス工業100%子会社の大和ハウス・アセットマネジメント。

AIが公式サイトの情報から作成した参考情報です。正確な情報は公式サイト・開示資料をご確認ください。

dv

配当

利回りと推移
分配金利回り(予想) 4.02% = 年間分配金 4,966円(半期予想 2,483円 ×2)÷ 投資口価格 123,500円

分配金(REIT)

2026/2
2,690
予想
2,483
a

財務分析

独自計算値(⊙)、株価指標、財務健全性
PER(実績)
45.9
終値÷実績EPS 2,690.2円
PBR
1.13
終値÷BPS
PSR
17.49
時価総額÷売上高
ROE
2.5%
純利益÷自己資本
ROA
1.3%
純利益÷総資産
利益の質
良好
営業CF ≥ 純利益
ネットD/E
0.70
(有利子負債−現金)/自己資本
自己資本比率
52.8%
自己資本÷総資産
推定EV/EBITDA
65.5
企業価値÷EBITDA
時価総額
5,606.7億円
終値×純発行済株式
b

需給データ

信用、逆日歩、空売り、大株主、大量保有

信用残推移(直近11週)

JPX 信用取引週末残高(毎週金曜時点、火曜公開)
逆日歩(品貸料率)
直近・前年とも逆日歩なし(貸借取引で株不足が生じていない)。
大量保有報告書の履歴(5%超の自己申告・参考)
提出者保有割合保有株数(株)前回比提出日
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社 (共同2名) 7.50% 344,421 ▼0.60pt 2025/09/19
#1 三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社 226,844
#2 アモーヴァ・アセットマネジメント株式会社 117,577
ブラックロック・ジャパン株式会社 (共同8名) 5.94% 272,862 ▼0.06pt 2025/09/18
#1 ブラックロック・ジャパン株式会社 125,289
#2 ブラックロック(ネザーランド)BV(BlackRock (Netherlands) BV) 11,431
#3 ブラックロック・ファンド・マネジャーズ・リミテッド(BlackRock Fund Managers Limited) 21,124
#4 ブラックロック・アセット・マネジメント・カナダ・リミテッド(BlackRock Asset Management Canada Limited) 9,525
#5 ブラックロック・アセット・マネジメント・アイルランド・リミテッド(BlackRock Asset Management Ireland Limited) 22,932
#6 ブラックロック・ファンド・アドバイザーズ(BlackRock Fund Advisors) 67,333
#7 ブラックロック・インスティテューショナル・トラスト・カンパニー、エヌ.エイ.(BlackRock Institutional Trust Company, N.A.) 8,238
#8 ブラックロック・インベストメント・マネジメント(ユーケー)リミテッド(BlackRock Investment Management (UK) Limited) 6,990
野村證券株式会社 (共同2名) 5.83% 264,509 ▲0.56pt 2026/05/12
#1 野村證券株式会社 19,339
#2 ノムラ インターナショナル ピーエルシー(NOMURA INTERNATIONAL PLC) 2,805
  大和アセットマネジメント株式会社 5.49% 249,334 ▼1.38pt 2026/04/06
株式会社三菱UFJフィナンシャル・グループ (共同2名) 5.41% 245,622 ▲0.19pt 2026/06/01
#1 三菱UFJ信託銀行株式会社 53,040
#2 三菱UFJアセットマネジメント株式会社 192,582
  大和ハウス工業株式会社 5.08% 116,532 ▲5.08pt 2025/05/20
出所: EDINET 大量保有報告書(変更/訂正含む)。各提出者の最新書類で合計保有割合5%以上のものを表示。▶クリックで共同保有の内訳。前回比は前回報告との差(pt)。
※「過去報告」=18か月以上更新無し。共同保有グループ再編で新筆頭が別途報告している可能性があるため、現状の保有を示すものではありません。合計値は重複計上が生じるため表示しません。
c

財務諸表データ

単位:億円 / 親会社株主帰属 / PL中心 + 株主還元

営業収益 / 営業利益

棒:営業収益、線:営業利益(別目盛)

利益率推移

営業利益率と純利益率(%)。分割の影響を受けない収益力の推移

BPS / 自己資本比率

棒:BPS(円)、線:自己資本比率(%・右目盛)

ROE / ROA 推移

稼ぐ力の趨勢(%)。ROEとROAの差=財務レバレッジ
数値で確認 ▽
決算期営業収益営業利益 経常利益純利益EPS⊙BPS⊙自己資本比率
2024/8 322.5 119.2 100.6 100.6 4,356.18 220,676.92 52.9%
2025/2 324.1 150.2 131.7 131.7 5,735.79 220,533.03 53.1%
2025/8 343.1 169.7 150.2 150.2 6,544.85 219,996.26 53.3%
2026/2 320.6 142.1 122.2 122.1 2,690.18 109,048.66 52.8%
「予」は会社開示の業績予想。EPS⊙・BPS⊙は kabutec.jp の独自計算値(純利益÷純発行済株式、自己資本÷純発行済株式。純利益は連結=親会社株主帰属分/単体決算=当期純利益)。
d

キャッシュフロー計算書データ

単位:億円 / 推定FCF = 営業CF + 設備投資(負値)

営業CF / 投資CF / 財務CF

3つの CF の年度推移(億円)

設備投資 vs 減価償却

投資と償却のバランス(億円)

純利益 vs 営業CF

利益の質(乖離が大きいと注意)

営業CFマージン推移

売上が現金に変わる効率(%)。利益率との乖離は要注意
数値で確認 ▽
決算期営業CF投資CF 財務CF設備投資減価償却推定FCF⊙
2024/8 318.0-312.9 -52.4 -2.3 57.0 315.7
2025/2 299.6-30.5 -253.9 -3.7 54.9 295.9
2025/8 249.9-50.9 -168.5 -2.5 54.9 247.4
2026/2 274.8-141.2 -250.9 -1.2 55.0 273.5
推定FCF⊙ = 営業CF + 設備投資 (設備投資は負値)。kabutec.jp 独自計算で、設備投資が直接取れない場合は関連科目から合算推定します。
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貸借対照表データ

2026/2期 / バランスシート構成、資本構造

バランスシート構成

負債 4,423.4億 (47.2%)
純資産 4,950.6億 (52.8%)
総資産
9,374.1
有利子負債
3,695.5 (総資産の39.4%)
無形資産
540.2 (総資産の5.8%)
営業権(のれん)
416.3 (総資産の4.4%)

発行済株式数の推移

自社株買い・増資・分割の履歴が見える
f

適時開示情報

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2026年2月期 決算短信(REIT)PDF(キャッシュ)
【2026年2月期本決算】営業収益32063営業利益14205(-16.3%)経常利益12216(-18.7%)純利益12213 EPS(基)2676円/株 分配金2690円/口【2026年8月期予想】分配金2483円/口【2027年2月期予想】分配金2514円/口
※ TDnet 適時開示の XBRL を当サイトが解析。決算関連の主要開示には AI による要約を併記しています。
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